国际钢铁服务业中心

新民网从佑威房地产研究中心获悉，上周（4.21-27）上海办公楼的成交量较上周大幅回落26.11%，共成交205席办公楼1.67万平方米。本周办公楼的成交均价则环比下滑了11.64%，为15330元/平方米。本周上海办公楼的套均成交面积为81平方米，较上周下降了27平方米。平均成交水平的量价齐跌使得本周办公楼的平均成交总价比上周大幅下滑了59.77万元，为124.88万元。
　　 据介绍，共有47个办公楼项目在上周发生交易，比前一周减少5个。全市成交量的下降表现在个案上面则是房源的平均去化速度有所下降，上周各办公项目的平均成交量仅为4席写字间355平方米，较前一周锐减79平方米。全市办公楼项目的平均营收能力也因此大幅下降209.31万元，为544.70万元。

　　上周成交面积前十名的办公楼仅成交0.73万平方米，比上周下降0.71万平方米。办公楼市场交投行情的整体走低使得前十项目成交量所占比重较上周也大幅下滑了20.00%，为43.71%。个案方面，仅有3个项目成交量在1000平方米以上。其中宝山的上海国际钢铁服务业中心售出1891平方米；浦东的禹州金桥国际大厦售出1518平方米；浦东的绿地东海岸国际广场售出1286平方米。

　　上周上海各办公楼成交板块中，金桥板块共计成交2490平方米，成交量位于各板块之首，均价为16922元/平方米。西城区板块和江桥板块分居二、三位，分别成交了1891平方米和1370平方米办公楼，均价分别为7649元/平方米和9546元/平方米。

来源：无缝钢管